Hausverwaltung für Österreich – KI bereitet vor, der Mensch entscheidet.

Mandantenfähige Software für MRG, WEG, VPI, SEPA/CAMT.053 und BMD/RZL – mit nativer KI und Office-365-Anbindung.

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  • MRG & WEG
  • VPI
  • SEPA & CAMT.053
  • BMD/RZL
  • Daten in AT/EU

KI-Vorschlag: Zahlungseingang Top 1 zuordnen?

Funktionen

Domavi deckt alle zentralen Bereiche der Hausverwaltung ab – von der Stammdatenpflege bis zum Steuerexport.

  1. Stammdaten

    Objekte, Einheiten, Verträge und Personen zentral verwalten – strukturiert, vollständig und jederzeit abrufbar.

  2. Mietverwaltung (MRG)

    Vorschreibung, Indexanpassung (VPI) und Sollstellung nach dem Mietrechtsgesetz – rechtssicher und automatisiert.

  3. Hausbuchhaltung

    SEPA-Lastschrift, CAMT.053-Import, OPOS-Verwaltung und Akonto-Abrechnung in einem integrierten System.

  4. Mahnwesen & DMS

    Automatisierte Mahnläufe und revisionssicheres Dokumentenmanagement für lückenlose Nachvollziehbarkeit.

  5. Reporting & Steuerexport

    Aussagekräftige Auswertungen und direkter Export nach BMD/RZL für eine effiziente Zusammenarbeit mit der Steuerberatung.

  6. Rollen & Mandanten

    Feingranulare Rechteverwaltung und strikte Mandantentrennung – für maximale Datensicherheit und Flexibilität.

Native KI – Mensch entscheidet, alles protokolliert

Belegextraktion

Eingangsrechnungen werden automatisch erfasst und den richtigen Objekten sowie Kostenstellen zugeordnet.

Posteingang-Klassifizierung

E-Mails und Schriftstücke werden vorsortiert, damit Ihre Mitarbeiter:innen sofort den Überblick behalten.

Schreiben-Entwurf

Briefe und Schreiben werden von der KI vorbereitet – Sie prüfen, ergänzen und geben frei.

Fragen an die eigenen Daten

Natürlichsprachige Auswertung: Stellen Sie Fragen direkt an Ihre Verwaltungsdaten und erhalten Sie sofort Antworten.

Die KI bereitet vor – Sie entscheiden, alles protokolliert.

KI-Entwurf: Schreiben zur Indexanpassung (VPI)
Sehr geehrte:r Mieter:in, gemäß Wertsicherungsvereinbarung passt sich Ihr Mietzins anhand des VPI an. Der neue Hauptmietzins beträgt … Sie können diesen Entwurf direkt anpassen.

Frei editierbar – die finale Freigabe treffen Sie.

Office 365

Domavi ist nativ mit Microsoft 365 verbunden – E-Mails, Kalender und Dokumente bleiben dort, wo Ihre Mitarbeiter:innen bereits arbeiten.

  • Versand direkt aus Domavi – Mieter:innen-Korrespondenz, Abrechnungen und Mahnungen werden über das hinterlegte Office-365-Postfach versendet, ohne die Anwendung zu verlassen.
  • Posteingang als KI-Quelle – eingehende E-Mails werden automatisch klassifiziert, relevanten Objekten oder Vorgängen zugeordnet und stehen der integrierten KI als Kontext zur Verfügung.
  • Fristen nach Outlook – Wartungstermine, Kündigungsfristen und Wiedervorlagen werden als Outlook-Kalendereinträge angelegt und synchron gehalten.
  • Optional: SharePoint & OneDrive – Objektdokumente können direkt in der hinterlegten SharePoint-Bibliothek bzw. OneDrive-Ablage gespeichert und versioniert werden.

Die Verbindung wird pro Verwaltung verschlüsselt gespeichert.

Sicherheit & Recht

Domavi wurde von Anfang an für den österreichischen und europäischen Markt entwickelt. Datenschutz und Datensicherheit sind keine nachträglichen Ergänzungen, sondern Bestandteil der Architektur.

  • Hosting in AT/EU – alle Daten liegen ausschließlich auf Servern in Österreich und der Europäischen Union. Kein Datentransfer in Drittländer.
  • Strikte Mandantentrennung – jede Hausverwaltung arbeitet in einem vollständig isolierten Mandanten. Datenzugriffe über Mandantengrenzen hinweg sind technisch ausgeschlossen.
  • Verschlüsselung sensibler Daten – IBAN, OAuth-Tokens und vergleichbare Informationen werden verschlüsselt gespeichert und sind selbst bei direktem Datenbankzugriff nicht im Klartext einsehbar.
  • Lückenloses Audit-Protokoll – jede Änderung an Stamm- und Buchhaltungsdaten wird mit Zeitstempel, Benutzer:in und Vorher/Nachher-Wert protokolliert und ist unveränderbar archiviert.
  • DSGVO-konform – Datenschutz-Folgenabschätzung (DSFA) dokumentiert, Auftragsverarbeitungs­vertrag (AVV) auf Anfrage erhältlich, Auskunfts- und Löschrechte technisch unterstützt.

Pakete

Preise netto, unverbindlicher Entwurf – verbindliches Angebot auf Anfrage. Kosten Dritter (z. B. Office-365-Lizenzen) werden separat ausgewiesen.

Domavi Start

Einzelverwaltung, bis ~150 Einheiten, 1 Mandant

Einrichtung € 1.490 € 199 / Monat

  • Voller Kernbetrieb: Stammdaten, Mietverwaltung (MRG)
  • Hausbuchhaltung (SEPA/CAMT.053), Mahnwesen & DMS
  • Reporting & Steuerexport (BMD/RZL), Rollen
  • Native KI-Basis: Belegextraktion, Posteingang-Klassifizierung, Schreiben-Entwurf, Fragen an die eigenen Daten
  • E-Mail-Support
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Domavi Pro

Wachsende Hausverwaltung, bis ~750 Einheiten, mehrere Mandanten

Einrichtung € 2.900 € 449 / Monat

  • Alles aus Start
  • WEG-Verwaltung
  • Office-365-Anbindung
  • Eigentümer:innen- und Mieter:innen-Portal
  • Priorisierter Support
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Domavi Enterprise

Große/mehrmandantige Verwaltungen & Agenturen, Einheiten unbegrenzt

Einrichtung ab € 5.900 ab € 890 / Monat

  • Alles aus Pro
  • Handwerkerportal
  • KI-Chatbot
  • HeizKG
  • API & weitere Schnittstellen, SLA, dedizierte Betreuung
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Häufige Fragen

Für welche Länder/Rechtsräume ist Domavi gebaut?

Domavi ist auf das österreichische Recht ausgelegt: MRG (Mietrecht), WEG (Wohnungseigentum), VPI-Wertsicherung, SEPA und CAMT.053 sowie Steuerexport nach BMD/RZL.

Wo liegen die Daten?

Hosting in Österreich/EU, mandantengetrennt, mit Verschlüsselung sensibler Daten (z. B. IBAN, Tokens) und Audit-Protokoll. DSGVO-konform.

Wie funktioniert die KI?

Die KI ist nativ integriert, nicht nachgerüstet. Sie bereitet Vorgänge vor (z. B. Belegextraktion, Posteingang-Klassifizierung, Schreiben-Entwürfe) – entscheiden und freigeben tut der Mensch. Alle KI-Aktionen werden protokolliert.

Gibt es eine Office-365-Anbindung?

Ja, ab dem Paket Pro: Versand, Posteingang als KI-Quelle, Fristen nach Outlook, optional SharePoint/OneDrive. Die Verbindung wird pro Verwaltung verschlüsselt gespeichert.

Was kostet Domavi?

Drei Pakete mit einmaliger Einrichtung und monatlichem Preis (Start, Pro, Enterprise). Kosten Dritter wie Office-365-Lizenzen werden separat ausgewiesen. Für ein verbindliches Angebot bitte Kontakt aufnehmen.

Domavi in einer Demo erleben

KI bereitet vor, Sie entscheiden. Wir zeigen Ihnen Domavi live.

Demo anfragen +43 512 206567